Банкротство Миц Застройщик: Последствия, Решения, Советы

Подробности Родительская категория: 8 июня 2023 Опубликовано Основная деятельность Опубликовано: 8 июня 2023 Обновлено: 8 июня 2023

В отдел Роспотребнадзора по г. Москве обратились граждане с просьбой защитить их права как потребителей ООО и как «профессиональных застройщиков Московский ипотечный центр „Маус“, потребители заключили договоры на выполнение работ и договоры участия в долевом строительстве. Потребитель выполнил свои обязательства по договору и полностью оплатил расходы по строительству объекта площадью 31,24 кв.м.

Согласно акту приема-передачи, общая площадь квартиры после завершения строительства составила 29,00 кв. м, а стоимость квартиры уменьшилась на 168 460,15 ф. ст. Согласно АКТу, подрядчик обещал вернуть потребителю разницу в течение 30 дней, но не вернул. В связи с этим потребитель обратился в Московский отдел Роспотребназла, требуя защиты своих прав как потребителя в судебном порядке.

Реализовав свои права, гарантированные статьей 7 главы 7992 «Защита прав потребителей» статьи 40 Закона РФ, в частности, в соответствии с пунктом 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021)» (10. 11. 2021) Управления Верховного Суда Российской Федерации утверждены), передача от подрядчика участнику долевого строительства участка меньшей площади, чем предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правомерным нарушением договора. (Определение Верховного Суда РФ от 10. 11. 2021) Передача от подрядчика участнику долевого строительства участка меньшей площади, чем предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения договора. Кроме того, учитывая, что изготовитель отказался добровольно возместить разницу в стоимости составляющих квартир, потребитель имеет право на взыскание штрафа за пользование денежными средствами и компенсацию за неущерб.

В результате рассмотрения иска судья принял решение взыскать с ООО «Профессиональный застройщик Московский ипотечный центр „Маус“ в пользу потребителя. Высота капитала 2. 739. 21 фрикций, компенсация за неиспользование средств — 30, 000 фрикций, штраф за неисполнение требований потребителя — 100, 599. 68 фрикций, итого: 301, 799. 04 фрикций.

Соответственно, суд обязал исполнителя выплатить почти вдвое большую сумму после того, как предварительное решение отказало потребителю в возврате 168 460,15 рублей (дело № 02-2432/2023). Решение вступило в законную силу.

Если права потребителя нарушены, а исполнитель услуги (или продавец товара) не выполняет требования о возврате денег в разумный срок, вы можете воспользоваться своим правом на судебную защиту и обратиться за консультацией и помощью в отдел Роспотребнадзора по г. Москве с соответствующим заявлением По адресу: г. Москва, пер. Графский, д. 4, корп. 2, 3, 4. К заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего заключение договора купли-продажи или оказания услуг и их оплату, а также копию претензии к продавцу, исполнителю услуг и ответ на претензию.

Дополнительную информацию можно получить на сайте «Ворота потребителя Москвы» (общая работа Правительства Москвы и Управления Роспотребназла по Москве) prav. mos. ru или на линии раздела по телефону 8 (495) 539-36. -96.

Письменные обращения необходимо направлять по адресу: Москва, 129626, Графскипер, 4/9, корп. 2, 3, 4, а также по электронной почте: http: //petition. rospotrebnadzor. ru/.

Падение застройщика МИЦ: все деньги ушли на бокс?

На нереальном рынке недвижимости столичного региона все интереснее.

Московский ипотечный центр, более известный под аббревиатурой «Мышь», давно прошел путь от посреднической компании по ипотечному кредитованию до важного программиста. В рекламных текстах Mouse позиционируется как группа компаний, планомерно удовлетворяющих своих акционеров «сочетанием высокого качества строительства и заботы о потребностях покупателя». Однако это впечатление явно сохраняется у людей, которые откладывают его до внесения необходимых средств — ведь даже самое простое жилье в столице, как известно, ждет заветной даты. Получите ключи и переезжайте на заветные квадратные метры.

В марте 2016 года одна из клиенток «Мыши», Юлия, в поселке Татьянин Парк, купила квартиру у этой организации.’Сайт SPR («Желтые страницы» в Московской области) (орфография и пунктуация ниже авторской. — Согласно ДДУ за второй квартал 2017 года, по окончании строительства дома был установлен шестимесячный срок для передачи квартиры, а ключи необходимо было получить 31 декабря 2017 года. На 25 апреля 2018 года мы до сих пор не получили свою квартиру. Подрядчик тупо крутит деньги в своих целях и стройка стоит. Отвратительная компания во главе с Рябинским. Кстати, 300 раз подумайте, прежде чем покупать квартиру. Кстати, если пройтись по форуму и почитать отзывы реальных людей, то там почти по каждому пункту есть распределение сроков сдачи. Хорошие отзывы явно проплачены. Стыд и отвращение! ‘ — резюмирует автор рецензии.

Имя Андрея Рябинского, председателя совета директоров «Микаса», уже упоминалось в комментариях, так что настало время рассказать об этой незаурядной личности более подробно. Рябинский известен широкой публике не в первую очередь как подрядчик, а как глава крупнейшей в Европе промоутерской компании ‘Boxing World’, которая занимается боксерскими гонками и имеет контракты со многими топовыми боксерами: 2013 год, Рябинский Поветкин и Виталием Кличко, которые организовали историческую гонку между ними и потратили более 2, 5 миллионов долларов США. В то же время он утверждает, что проект не является для него коммерческим. В контексте прибыли я понимаю, что нужно бросать деньги на ветер», — говорит Лявинский „РБК“. — Но я просто хотел организовать борьбу мирового уровня», — пояснил организатор агентства развития.

Действительно, сам «Мир бокса» входит в группу компаний Mouse Group. По словам тех, кто купил жилье, тем, кто постоянно срывает сроки сдачи дома и качество уже готовых квартир, не до веселья. Может быть, при почти 25 миллионах населения большая часть Реабинского действительно оказала «поддержку демократии в Украине», но недостаточно для выполнения своих обязательств? Не будем забывать, что Москва воюет, когда не согласна с источниками финансирования Майдана: …..

Но вернемся к нашим подрядчикам по недвижимости.

‘МИЦ постоянно срывает сроки. На стройке нет ни одного сотрудника. говорит Саша, один из таких «счастливчиков», в своей критике компании. — Это касается и «ЗА» (имеется в виду комплекс «Зеленая аллея» в городе Видное Московской области), и «Новограда» в Павлино. Врут и удаляют комментарии о социальных сетях. Недострой! ‘- в униженных покупателях.

К весне 2018 года положение «зеленых союзников» ухудшилось настолько, что возникла тема характерных названий. Митинг 12 мая» официальных акционеров группы. Его историю доходчиво объяснил Дмитрий, один из участников форума.

‘Паники нет, есть растерянность, — разделил он настроения собеседника Дмитрия, Сергея. — Девелоперы ведут себя как люди в 1990-х, деньги получают, а товар вовремя не отдают. Митч специально опаздывает, потому что это большая компания, а не однодневка. И наши деньги были потеряны, наши квартиры были потеряны. Что еще интереснее, так это сокращение сроков наказания в суде».

Конечно, задержка затянулась, но 2.2 уже готов. На сообщение дольщиков откликнулись их будущие соседи.

Готовность не означает, что его скоро достроят, — отмахнулся Сергей. — Только привлекая внимание общественности, можно подтолкнуть людей к завершению строительства. К сожалению, другого способа давления у простых людей нет.

Итогом обсуждений стала договоренность о пикете дольщиков у штаб-квартиры МИТС на Космодамианской набережной в Москве 12 мая. И хотя на самом деле концентрироваться было не на чем (вдохновитель, видимо, оказался провокатором), природа мира ясна.

Но граждане, которые уже успели получить мечтательный ключ от мышиного дома, не в восторге от своего отзыва.

«Я в своем доме с 2013 года (монолит, кирпичная кладка), — говорит клиент компании, купивший квартиру в Комунарке. — Кладка неправильная. (Абсолютно ужасная звукоизоляция — вернее, ее отсутствие, через трубы из верхних и нижних квартир, разговоры, туалеты, кашель, даже если есть дырки). Окна с двойными стеклопакетами очень плохие. На заглушках тоже сэкономили. Стеклопакеты в двух квартирах не изучали, одна есть одна. Хочется перемен, а без соседа не обойтись. Радиаторы примитивные, все изменилось», — говорит автор критики.

‘Мы купили в Татьянином парке и попали в беду’. — ‘ — делится девушка по имени Юлия в своем отзыве в интернете. — Качество дома ниже плинтуса, подрядчик обманул во всем, даже перила лестницы нельзя прикрутить! Лампы неприемлемые. Техника в новом доме старая и ржавая, двери не закрываются, но ржавые пружины. Входные двери без ручек, а вместо окон — композит. Объявления на двух листах. МИЦ не реагирует на жалобы. Сотрудник — зомбированный негативом! ‘

‘В паркинге просто ужас! — ‘ — говорит Виктория, одна из жительниц уже выделенного дома в «зеленой зоне». — ‘Во дворе нет ни одного парковочного места. Невозможно забраться на машине со стройматериалами. Двор страдает! С другой стороны дома есть парковочное место, но оно очень маленькое. Машины припаркованы рядом друг с другом. Однажды мы нашли место, но не смогли выехать. Пришлось мучиться! В жилом комплексе есть подземная парковка. Я тоже интересуюсь его честью».

Другая жительница поселка, купившая парковочное место, Эльмина, говорит, что оно обойдется ей в 900 000 рублей.

Во всех поселках есть проблемы, потому что не хватает парковочных мест». Парковочных мест нет», — добавила к ответу девушки Наталья, соседка по Зеленой аллее. — Парковка очень дорогая, — сказала Наталья. К тому же, судя по всему, она функционирует из-за перелива воды, возможно, там что-то построили, но я не видела ни одной машины, которая бы заезжала на парковку».

По ее словам, машины, припаркованные рядом с домом, мешают и пешеходам, и мусоровозам. Рядом находится автобусная остановка, и беднякам негде развернуться. Все заблокировано», — добавила Наталья.

При этом руководство «Мыши» не гнушается использовать методы, которых достойны только «дикие барские люди», в попытке привлечь клиентов.

Несколько месяцев назад я выбирала квартиру, — поделилась Александра из «Москвитиссы». -Через час я связалась с руководством по телефону по поводу «Новограда». Я им ничего не обещала. Они стали звонить почти каждый день. Я объяснила, что раз я уже купила квартиру, то это не имеет значения, потому что они удалили мой номер из своего списка. И всегда одно и то же. Они звонят с разных номеров, вносить их в КУ бесполезно. Как долго это будет продолжаться? ‘

К вам относятся как к коллекционеру», — рассказала Галина, еще одна несостоявшаяся клиентка Mouse, описывая похожую ситуацию. — Я имела неосторожность позвонить и спросить о новом здании, — говорит она. Теперь руководители компании звонят и достают меня уже месяц. А теперь они еще и активировали автоматический звонок с оставленного номера. Телефон звонит каждый час, а номер скрыт. От других пользователей интернета я узнала, что это мышь. Грубо и беспринципно. 21.30 и телефон».

Что ж, действительно: главное — принудить их и убедить потенциальных клиентов заплатить за домашний рынок. А еще можно уложиться в сроки выполнения обязательств и срыва сроков. В конце концов, куда деваться этим акционерам? Они будут терпеливы. Так что…» Вы уже принесли нам свои деньги? Тогда мы придем к вам!»

Профессиональные адвокаты и юристы

Истец обратился в суд с иском к ООО СЗ «Московский ипотечный центр-МиК» о взыскании штрафа. В обоснование требования указано, что специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МиК» заключил договор долевого строительства. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве сроки передачи застройщику и принятия участниками объекта долевого строительства затягивались и переносились.

Истец обратился в суд с иском к ответчику, требуя взыскать с ответчика 200, 931.63 фрикций, 50, 000 фрикций компенсации, штраф и пеню за просрочку расходов на оплату 12, 000 фрикций. Стороны подписали договор об участии в совместном строительстве многоквартирного дома. Согласно договору, ответчик обещал передать истцу квартиру стоимостью 5. 152, 093. 34 фрикций, но не уложился в срок.

В связи с этим приговор Замоскворецкого районного суда г. Москвы о нарушении срока передачи цели совместного строительства, превышении суммы, причитающейся по договору, компенсации морального вреда, штрафа и расходов был возвращен.

Заказчик обратился в суд с иском к ООО «Профессиональный застройщик „Московский ипотечный центр “Маус» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов генподряда. В результате была выплачена сумма задолженности в размере 43, 227 руб. 86 коп; моральный вред в размере 30, 000 рублей; почтовые расходы в размере 311 руб. 64 коп. и штраф в размере 50% от присужденной суммы Суд отказал в добровольном удовлетворении требования потребителя, ссылаясь на то, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, предметом которого являлся вышеуказанный договор, однако фактически объект был впоследствии передан от подрядчика к передан. Более того, когда объект долевого строительства был получен, его площадь оказалась меньше согласованной договором.

Штрафы, неустойки, издержки и штрафы в Шеримшунском суде г. Москвы.

Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением о взыскании неустойки, морального вреда, расходов и штрафов с ООО «Профессиональный застройщик „Московский ипотечный центр “Майк».

Истец обратился в суд с иском к ответчику, требуя взыскать с него компенсацию за просрочку по договору в пользу его ООО профессиональный застройщик «Московский ипотечный центр — МИЦ» уголовную статью, 50% недобросовестного дилерских услуг.

Разработчики не выполняют требования, что делать?

Как долго длится судебное разбирательство с производителем по поводу штрафа?

Понятно, что не все готовы к судебным спорам, составлению актов и походам в суд. На этот запрет не хватает времени и юридических знаний.

Выход есть! — Воспользуйтесь сервисом по взысканию штрафов.

Важно отметить, что взыскание санкций с производителя — длительный процесс. Если подрядчик не подаст апелляцию, то это займет около четырех месяцев, а апелляции могут длиться до одного года.

Закажите бесплатную консультацию:

Подробный процесс взыскания неустойки с застройщика

Далее давайте рассмотрим весь процесс пошагово.

Со временем средства подрядчика могут быть исчерпаны, и денег может не хватить на выплату компенсации всем истцам. Поэтому лучше всего подавать иск в первый же день просрочки.

Чтобы узнать состояние компании, необходимо проанализировать ее баланс и финансовую устойчивость. Это довольно сложная задача, поэтому рекомендуется обратиться в юридическую фирму. Здесь вы узнаете о сотрудничестве с подрядчиком.

Необходимо заключить договор, в котором будет прописана дата передачи квартиры, обещанная подрядчиком.

Возьмите цену, указанную в договоре, умножьте ее на текущую ставку ЦБ РФ и умножьте на количество дней, на которые была перенесена передача квартиры.

*С 25 октября 2021 года процентная ставка по ЦБ РФ установлена на уровне 7,50%.

Текущие процентные ставки можно узнать здесь.

В дополнение к возмещению, обеспечивающему компенсационную неустойку, вы также можете получить

Рассчитать сумму, которую вы взыщете с подрядчика, очень просто с помощью нашего сервиса

Обращение к подрядчику с просьбой определить требования к компании (выплата штрафов, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе необходимо указать расчет заявления и конкретную сумму иска.

Требование должно быть направлено в виде удивительного письма с перечнем сопроводительных документов на юридический адрес компании.

Документ должен содержать следующую информацию. — Дата — Номер условного договора — Срок перечисления штрафов (согласно Закону о защите прав потребителей, составляет 10 дней) — Финансовые данные. (все реквизиты) — Дата — Подпись.

Также сохраните копию документа.

Если исполнитель не отвечает на претензию в течение 10 дней, вы имеете право обратиться в суд.

Застройщик может попытаться уклониться от ответа и потянуть время. Вас также могут попросить подписать соглашение об отсрочке, которое меняет условия основного договора. После его подписания предъявить санкции становится гораздо сложнее.

Чтобы обратиться в суд, вам необходимо подготовить соответствующую документацию.

Как направляются требования подрядчику

Заявления составляются по образцу. С примерами можно ознакомиться на нашем сайте

Далее дело передается судье через премьер-министра или напрямую судье.

Стоит также попросить, чтобы все документы сразу же проверялись на предмет правильности их заполнения.

Выбор суда также имеет свои оттенки.

Выбор суда — один из самых важных моментов, поскольку от него зависит размер назначенного вам наказания. Некоторые суды снижают штраф, указанный в иске, на 20-25 %.

Закажите бесплатную консультацию: