У меня два ипотечных кредита в одном банке, один на жилую квартиру, другой на квартиру совместного строительства. Производитель — банкрот. Строительство идет третий год, мы платим за воздух. Что мне грозит, если я перестану за него платить?
К сожалению, банкротство производителя не является основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора. Банк, выдавший ипотечный кредит, не несет ответственности за то, что средства не были потрачены на нужды объекта, по какой бы причине это ни произошло с акционером. Договор ипотеки — это отдельный договор между организацией-заемщиком и заемщиком. Несмотря на приостановку строительства, долг перед банком не исчезает. В этом случае к кредитору можно обратиться с просьбой об отсрочке выплаты долга. Стоит помнить, что банк не обязан идти на уступки в этом случае.
Если вы испытываете финансовые трудности и у вас нет денег на выплату ипотеки, кредитор имеет право подать на вас в суд, чтобы взыскать долг и забрать заложенное имущество, то есть недостроенную квартиру. Если дом находится на «нулевой» стадии строительства или построен на самом низком уровне, залоговый объект в виде квартиры в недостроенном доме вряд ли будет продан с аукциона.
Неподписание акта согласования до принятия арбитражным судом заявления подрядчика об утверждении конкурсной массы может привести к получению полного права собственности на квартиру только через суд. Одним из таких способов является включение в реестр требований о передаче жилого помещения. После того как суд вынесет определение об открытии наблюдения за подрядчиком, есть 30 дней на то, чтобы заявить о своем требовании. Заявление должно быть направлено в арбитражный суд, временному управляющему и подрядчику.
В соответствии с подпунктом 3(1) статьи 142 Федерального закона. 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О банкротстве (несостоятельности)», регистрация требований кредиторов завершается через два месяца с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Срок может исчисляться с даты направления уведомления в связи с неплатежеспособностью в рамках процедуры банкротства. Если позднее передано опубликование сведений (Постановление Судебного бюро по питанию при Верховном суде РФ от 23 апреля 2013 г.) .
Суд может восстановить срок подачи соответствующего заявления по уважительным причинам. К причинам, не относящимся к арендодателю, можно отнести незамеченную болезнь при банкротстве, длительные командировки.
Если подрядчик задерживает доставку жилья, вы можете ходатайствовать о восстановлении санкции, а также о выплате компенсации за невыезд. Если суд признает ваше требование обоснованным, оно будет включено в реестр. По закону в первую очередь удовлетворяются требования о компенсации за непродажу и зарплату, затем — требования акционера (графа 3).
Отбор ипотечной квартиры у гендиректора при банкротстве ООО: причины, права и ответы на вопросы
OE Можно ли вычесть у гендира ипотечную квартиру в счет долга OE Если долг неплатежеспособен, а кредитор неплатежеспособен по своей инициативе, влечет ли это субсидиарную ответственность? И вам нужен ответ на этот вопрос?
Ответы юристов (1)
Если генеральный директор выступает поручителем по обязательствам ОУ и признан подсобником по долгам компании, то кредитор вправе просить суд исполнить решение о наложении судебного взыскания за счет генерального директора Это имущество необходимо для поддержания минимальных основных условий жизни имущество, в том числе ипотечная квартира, если это имущество не является таковым. Однако если ипотечная квартира принадлежит только управляющему и не заложена в качестве поручительства, то она не подлежит аресту и реализации в рамках процесса банкротства ООО.
Для ответа на этот вопрос необходимо изучить документы, устанавливающие статус ООО, его долги и обязательства, возможные судебные решения, вынесенные в отношении общества, выводы и решения судьи и постановление судьи. Участники арбитражного разбирательства. Кроме того, они должны ознакомиться с закладной и другими документами, имеющими отношение к сделке. Также важно учитывать общее состояние экономики страны и законы, регулирующие процесс банкротства.
26. 10. Статьи 61 и 110 Федерального закона от 2002 г. N 127-ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)» и статьи 300 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
В результате вы получите. -Юридическую консультацию от адвоката. Адвокаты предоставляют бесплатные юридические консультации и оказывают бесплатные юридические услуги.
Необходима помощь в следующих вопросах