Списываются Ли Долги При Банкротстве Тсж? Ответ На Важный Вопрос

Обязана ли управляющая компания снимать долги за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом?

Отношения, связанные с банкротством гражданина, регулируются Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «Об отмене (банкротстве)» (далее — N 127-ФЗ о праведности).

Согласно пункту 1 статьи 213.11 закона N 127-ФЗ, с даты вынесения арбитражным судом определения о принятии к производству обоснованного заявления гражданина о признании его банкротом и реструктуризации долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредитора. В случае финансовой задолженности кредиторов, уплата обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 213.11 Закона N 127-ФЗ с даты вынесения определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и обоснованным заявления о введении в отношении него реструктуризации долгов наступают следующие результаты

— Срок исполнения финансовых долгов, возникших перед Арбитражным судом при принятии заявления о гражданском банкротстве, признается обязательным для уплаты обязательных платежей в целях участия в гражданском банкротстве.

— Исполнение денежных долгов кредиторов, обязательных платежей, текущих платежей, требований об одобрении имущественных прав, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об отмене сделок и требований кредиторов об отмене сделок, требований об одобрении имущественных прав влечет недействительность ничтожных сделок, как это установлено законом N 127-ФЗ Могут быть реализованы только в установленном порядке. Требования, не заявленные в рамках гражданского дела о банкротстве и не рассмотренные судом до даты принятия к участию в реструктуризации гражданских долгов, подлежат оставлению судом без рассмотрения после указанной даты.

— Начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем гражданским обязательствам, за исключением текущих платежей, приостанавливается.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона N 127-ФЗ все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении ликвидации имущества гражданина, а также имущество, выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет фонд банкротства, за исключением имущества, предусмотренного пунктом 3 статьи 213.25 Закона N 127-ФЗ. 25, пункт 3 Закона N127-ФЗ, составляют фонд банкротства, за исключением имущества, предусмотренного статьей 213. Закон N127-ФЗ Статья 213.25, пункт 3.

С даты признания гражданина банкротом в соответствии с пунктом 5 статьи 213.25 Закона N127-ФЗ все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе по его распоряжению, осуществляются исключительно финансовым управляющим от имени собственника конкурсной массы. Сделки, совершенные лично конкурсным управляющим в отношении имущества, составляющего фонд банкротства, без его участия, являются ничтожными.

В соответствии со статьей 213.27 Закона N 127-ФЗ требования кредиторов по текущим платежам погашаются за счет средств фонда банкротства поочередно с приоритетом перед кредиторами, требования которых возникли до подачи должником заявления о признании его банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности.

— В первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с взысканием задолженности по алиментам, судебных расходов при банкротстве гражданина, выплатой вознаграждения финансовым управляющим и выплатой вознаграждения лицам, состоящим на государственной службе. Финансовый управляющий обеспечивает исполнение обязательств, возложенных на него в случае банкротства гражданина.

— По направлению 2 выполняются требования по выплате выходных пособий и вознаграждений за труд лицам, работающим или работавшим по трудовому договору.

— В строке 3 исполняется требование по оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт мест общего пользования в квартире.

— Другие требования по текущим платежам удовлетворяются в очереди 4.

Требования кредиторов по текущим платежам, относящимся к серии, удовлетворяются в порядке календарной очередности.

При этом следует отметить, что в данном случае речь идет именно о текущих платежах*(1), то есть об обязательствах, возникших после подачи гражданином заявления о банкротстве. См. соответствующую судебную практику, например, решение Ленинского районного суда г. Красноярска Красноярского края по делу N 2-1150/2017 от 22 февраля 2017 года.

Таким образом, оплата жилищно-коммунальных услуг производится поочередно за счет конкурсной массы, если нет задолженности по оплате. Обязательства по оплате ЖКУ, возникшие до момента подачи заявления о признании должника банкротом, должны быть включены в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.27 Закона N 127-ФЗ требования кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, удовлетворяются в соответствии со следующей очередностью

— Требования граждан, ответственных за причинение вреда жизни или здоровью, а также требования иждивенцев имеют наивысшую очередность.

— Во вторую очередь удовлетворяются требования о выплате вознаграждения или заработной платы лицам, работающим или работавшим по трудовому договору.

— Расчеты с другими кредиторами рассматриваются в третью очередь.

Расчеты с кредиторами осуществляются в порядке, установленном Законом N 127-ФЗ, подробности которого изложены в настоящей статье.

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.27 Закона N 127-ФЗ требования кредиторов, которые не могут быть удовлетворены в связи с недостаточностью национального богатства, считаются прекратившими существование, за исключением случаев, предусмотренных Законом N 127-ФЗ.

Согласно пункту 3 статьи 213.28 Закона N127-ФЗ после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реорганизации. Ликвидация долгов гражданина или его имущества. Арбитражный суд, принимая решение о завершении ликвидации имущества гражданина (пункт 2 статьи 213.28 Закона N127-ФЗ), объявляет, что гражданин освобождается от своих обязательств (см., например, определение арбитража). 21 ноября 2016 года, Брянский районный суд, дело № А09-16699/2015.

В то же время освобождение от гражданско-правовых обязательств не распространяется на требования кредиторов в соответствии с п. п. 4-6 Закона N127-ФЗ № 213.28, а также к требованиям кредиторов, которые не знали или не должны были знать об их наличии на момент принятия решения о завершении ликвидации имущества гражданина.

Таким образом, по нашему мнению, после освобождения гражданина от обязательств он не может взыскать с него непогашенную задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за исключением случаев, предусмотренных Указом Президента РФ. п. п. Закон N127-ФЗ, статья 213.28, § 4-6.

Следовательно, если нет оснований для применения к делу о банкротстве п. 4-6 п. 213.28 Закона N 127-ФЗ, управляющая компания обязана снять задолженность по ЖКУ с гражданина, признанного банкротом.

Эксперты службы юридических консультаций «Гарант

Служба Правовых Консультаций «Гарант» Судья.

*(1) Согласно статье 5 Закона N 127-ФЗ под текущими платежами понимаются требования по заработной плате и (или) оплате труда работающего или нанятого по договору, а также обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления. В отношении должников, находящихся в стадии банкротства, если иное не установлено Законом N 127-ФЗ.

Текущая версия интересующего документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно в течение трех дней.

Если вы являетесь пользователем онлайн-версии системы ГАРАНТ, вы можете сразу открыть этот документ или запросить его по линии связи системы.

Юридическая консультация — это уникальная услуга персонального консультирования по юридическим вопросам, предоставляемая непосредственно пользователям при работе с системой ГАРАНТ.

Основные преимущества услуги «Юридическая консультация»:

Удобство использования — при любой работе с системой ГАРАНТ вы можете обратиться за персональной консультацией и получить ответы на интересующие вас вопросы — ответы хранятся в системе ГАРАНТ и содержат гиперссылки на дополнительные тематические материалы, содержащиеся в системе.

Гарантия качества — в состав службы юридических консультаций входят эксперты, специализирующиеся в области бухгалтерского учета и налогообложения, трудового и гражданского права в сфере регулирования предпринимательской деятельности. Все ответы проходят обязательную дополнительную централизованную экспертизу судьей юридической консультации.

Оперативность — срок ответа на вопросы пользователей, принятые на экспертизу, составляет два дня.

Чтобы воспользоваться услугой «Юридическая консультация», выберите раздел «Юридическая поддержка» в главном меню системы ГАРАНТ (или воспользуйтесь комбинацией клавиш ALT + F1).

Более подробную информацию об этой услуге можно получить в разделе «Юридическая поддержка» в драйвере использования (клавиша F1) или у специалиста.

Списание задолженности по ЖКХ и решение проблем в ТСЖ: Важные шаги для собственников недвижимости

Как восстановить свои права собственника в случае нарушения ТСЖ и добиться от ЖЭКа снятия долгов, если статус ТСЖ не ясен?

Ответы юристов (1)

Снятие задолженности по ЖКУ может быть осуществлено в соответствии с законодательством Российской Федерации, но при этом Вы можете действительно иметь задолженность и подвергнуться судебному приказу. Однако составление заявления с нарушением ваших прав как собственника недопустимо и может послужить основанием для обращения в суд в защиту ваших интересов. Если вы считаете, что действия жилищной компании неправомерны, вам также следует обратиться к юристу за консультацией и дальнейшим ведением вашего дела.

Для решения вопроса о снятии долгов за жилье и коммунальные услуги и устранения высказываний, нарушающих права собственника, могут потребоваться следующие документы

Могут потребоваться и другие документы, учитывающие сложившуюся ситуацию. В любом случае, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с полной структурой и детально изучить суть потенциальной проблемы.

В этих случаях обычно применяются следующие положения законодательства Российской Федерации. — Статья 155 Жилищного кодекса РФ «Обеспечение согласования жилищно-коммунальных услуг»; — Статья 123 ЖК РФ «Сделки»; — Статья 124 ЖК РФ «Общее собрание собственников жилья»; — Статья 14 ФЗ «Товарищества собственников жилья». Права и обязанности членов.

Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.

Услуги юристов

Воспользовавшись сервисом, вы получите

Воспользовавшись сервисом, вы получаете следующее